2020년06월13일 100번
[부동산학원론] 개발업자 甲이 직면한 개발사업의 시장위험에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 개발기간 중에도 상황이 변할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
- ② 개발기간이 장기화될수록 개발업자의 시장위험은 높아진다.
- ③ 선분양은 개발업자가 부담하는 시장위험을 줄일 수 있다.
- ④ 금융조달비용의 상승과 같은 시장의 불확실성은 개발업자에게 시장위험을 부담시킨다.
- ⑤ 후분양은 개발업자의 시장위험을 감소시킨다.
(정답률: 알수없음)
문제 해설
선분양은 개발업자가 부담하는 시장위험을 줄일 수 있다는 설명이 옳지 않습니다. 오히려 선분양은 개발업자가 미리 일정 수의 건물을 판매하여 수익을 확보하는 것이기 때문에 개발기간 중에 상황이 변할 수 있는 시장위험을 더욱 높일 수 있습니다. 따라서 후분양이 개발업자의 시장위험을 감소시키는 방법입니다. 후분양은 개발이 완료된 후에 구매자를 모집하여 판매하는 방식으로, 개발업자는 개발과정에서 발생하는 시장위험을 최소화할 수 있습니다.
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